Bestuursvergaderingen/overleg
Het bestuur was in 2010, negen keer bijeen voor overleg De punten van overleg waren: huurbeleid, fusie Stichting Woningbouw Zevenbergen/Brabants Westhoek met Atrivé, samenwerking Huurdersvereniging Zevenbergen en Huurdersvereniging Moerdijk (HVM), en ledenwerfactie.
Samenwerking HVZ en HVM
Dit jaar zijn er acht contacten geweest tussen de huurdersvereniging Zevenbergen, huurdersvereniging Moerdijk en de Woonbond die op verzoek van beide verenigingen aanwezig was om de gesprekken te begeleiden. Het doel was om na te gaan of er een mogelijkheid was tot een vorm van samenwerking met het uiteindelijke doel: te komen tot één huurdersvereniging. En met inzet aan beide zijden is dat gelukt. Uit economische oogpunt heeft de HVM toestemming gegeven tot opheffing van haar huurdersvereniging. De HVZ heeft in overleg met HVM haar statuten gewijzigd en gaan samen verder onder de naam huurdersvereniging Moerdijkse Waard. Tijdens een algemene ledenvergadering werd unaniem de statutenwijziging aangenomen. Drie bestuursleden van de HVM werden ook unaniem aangesteld als nieuwe bestuursleden. Tevens werd de contributie, via de algemene ledenvergadering vastgesteld op € 6,00 per jaar.
Bemiddeling
Er weer diverse malen bemiddeld tussen huurders en SWZ. Onderwerpen daarover waren: vochtproblemen, beslaan van HR-beglazing, het aanleggen van stopcontacten, enz.
Werkgroep
Onze werkgroep, olv Jos Baardemans was weer bijzonder actief. Zij zorgden voor de verspreiding van twee maal de Huurderspost, het officiële orgaan van de HVZ, de Huurwijzer en 1200 brieven voor een ledenwerfactie. In het najaar werden er brieven verspreid over het samengaan van HVZ en HVM waarbij de leden werden opgeroepen om te stemmen over een statutenwijziging.
Stichting Woningbouw Zevenbergen/SWZ Met de SWZ heeft verschillende malen overleg plaatsgevonden. De punten van het gesprek waren o.a. als volgt:
16 maart: is er gesproken over het huurbeleid. Voor de periode van 1 juli 2010 t/m 30 juni 2011 zal het maximale huur-verhogingpercentage gelijk zijn aan het inflatiepercentage over 2009, zijnde 1,2%. HVZ heeft vernomen dat de huurtoeslag-grenzen ipv per 1 juli 2010 pas per 1 januari 2011 zullen worden verhoogd.Het kan zijn dat huurders die nu een huurprijs hebben die net onder een huurtoeslaggrens valt het recht op huurtoeslag kunnen verliezen. SWZ zal dit onderzoeken.
17 mei: is het jaarverslag 2009 van SWZ besproken. Aangegeven werd dat de heer J. Ros per 31 mei 2011 moet aftreden als lid van de Raad van Toezicht conform de Governance Code omdat zijn termijn afloopt. Aangezien dhr Ros via de HVZ is voorgedragen bij de RvT zal wederom de HVZ voor een opvolger moeten zorgen. Ook vraagt HVZ waarom er geen prestatie afspraken met de gemeente Moerdijk zijn gemaakt. Als antwoordt dat er al bijna drie jaar geen afspraken zijn gemaakt en dit wordt betreurd. Dit kan beter. Ook komt op verzoek van HVZ komt er een onderverdeling van woningzoekende starters en doorstromers. Het jaarverslag 2009 werd goedgekeurd.
22 december: er heeft een gesprek plaatsgevonden over de begroting 2011. Vz. HVZ merkt op dat de begroting reeds is goedgekeurd door de Raad van Commissarissen. Gebruikelijk is dat deze eerst aan de HVZ wordt voorgelegd.
Dhr. van den Boom legt uit dat deze begroting van de fusieorganisatie anders is dan een reguliere begroting. Het moet worden gezien als een nieuwe aftrap voor het jaar 2011. Het is niet zo dat de inbreng van de huurdersvereniging hierdoor minder waarde is. Begroting aangenomen.
Raad van Toezicht/RvT
Er is geen overleg geweest tussen HVZ en de RvT.
Algemene ledenvergadering van HVZ op 12 mei 2010
Aanwezig was het bestuur, twee leden van de RvT en zeventien leden.
Opening
Vz. Kouters opent de vergadering met een welkomstwoord. Hij is verrast over de goede opkomst. Tevens meldt hij dat de fusieplannen tussen SWZ en BWH al aardig op de rails staan en per 1 januari 2011 haar beslag zou kunnen hebben.
Penningmeesterschap
De heer de Beun heeft zich bereid verklaard om het penningmeesterschap van dhr. Nelemans op zich te nemen.
Huur/Huurbeleid
De huurverhoging over 2009 was 2,5% zonder differentiatie en inflatievolgend. In de tweede kamer wordt gewerkt om de huurverhoging op 1 januari te laten ingaan i.p.v. 1 juli. Het kabinet heeft een Commissie Wonen ingevoerd. Punten uit dit rapport was o.a.:
- Gedacht wordt aan een huurverhoging van inflatie plus 6% bij een inkomen vanaf € 33.000 of meer per jaar.
- Beperken van de huurtoeslag tot een inkomen van € 22.000 per jaar.
Jaarverslagen en begroting
Verslag van de alg. ledenvergadering van 15 april 2009, jaar en financieel verslag 2009 en begroting 2010 werden goedgekeurd.
Kascontrole en benoeming kascommissie
De kascontrolecommissie bestaande uit de heren Kaptein en van Dongen hebben de bank, kas en bescheiden gecontroleerd. Dhr. de Beun wordt gedechargeerd over 2009. Mw. de Kok en dhr. Fens zijn bereid over 2010 controle uit te oefenen.
Vaststellen hoogte contributie
Deze blijft gelijk en wel op € 7,00
Bestuursverkiezing
Bij de bestuursverkiezing trad dhr. Ettema af. Een tegenkandidaat was er niet en voornoemde is bij acclamatie herkozen.
Overleg Corporaties SWZ/Br. Westhoek met HVZ/HVM over de fusie
Op 20 oktober 2009 hebben SWZ en BWH een intentieverklaring ondertekend waarin de haalbaarheid van een fusie wordt onderzocht. Indien er geen obstakels op de weg liggen zal dit per 1 januari 2011 een feit zijn. De stukken moeten ministerieel worden goedgekeurd.
Er zullen twee kantoren worden ingeschakeld als frontoffice, Zevenbergen en Klundert. Per 1 januari zijn beide corporaties gefuseerd en gaan verder onder de naam Brabantse Waard.
Tot slot
- Wordt door onze penningmeester gevraagd om adreswijzigingen en wijzigingen van bank- of girorekeningnummer door te geven.
- Het aantal leden bij onze vereniging bedraagt 528
- Danken wij u voor het vertrouwen over het afgelopen jaar. Wij willen graag als bestuur onze schouders er onder blijven zetten.
John Ettema
Secretaris
